16 марта по итогам второго чтения был одобрен законопроект № 1076374-7 о гаражной амнистии. 23 марта 2021 г. документ был одобрен во время окончательного чтения. Теперь закон поступит на рассмотрение сенаторов и Президента. Если никаких изменений не появится, гаражная амнистия начнется 1 сентября 2021 г. Она продлится до осени 2026 г.
Когда закон о гаражной амнистии вступит в силу
Законопроект предусматривает начало гаражной амнистии 1 сентября 2021 г. Срок действия составит 5 лет – до сентября 2026 г. В течение указанного времени граждане способны переоформить на себя гараж и земельный участок под ним по упрощенному порядку. До 1 сентября региональные власти должны быть готовы к гаражной амнистии.
Условия гаражной амнистии 2021 года
Сутью гаражной амнистии является упрощение оформления права собственности на гаражи и земельные участки, расположенные под ними. Амнистия распространяется на все гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 г. Именно тогда начал действовать Градостроительный кодекс РФ. Документ утвердил правила строительства гаражей и регистрации прав собственности.
Перечислим главные условия для оформления собственности:
- Гараж должен быть без фундамента.
- Земельный участок должен быть получен гражданином на законных основаниях.
Амнистии не подлежит самострой. Если гараж был построен на чужом участке без получения разрешения – оформить право собственности не получится. Кроме того, амнистия не распространяется на гаражи, классифицируемые как вспомогательные объекты или пристройки к основной недвижимости. Невозможно узаконить права собственности на гаражи-ракушки. Подобные сооружения не относятся к капитальным строениям. Для просмотра полного списка запретов рекомендуется ознакомиться с полным текстом нового законопроекта.
Как проводится узаконивание
Узаконивание проводится на документальном основании. Гражданин должен собрать пакет документов:
- Заявление о получении участка. В тексте документа должно быть указано время строительства гаража – до 30 декабря 2004 г. При нарушении этого срока воспользоваться амнистией не получится.
- Документальное доказательство выделения участка для строительства сооружения. Сюда относятся выписки, полученные после проведения собрания гаражного кооператива.
- Схема земельного участка с указанием границ. Документ не понадобится, если участок уже поставлен на кадастровый учет.
- Технический план на строение. Получить документ можно у кадастрового инженера.
Если нет доказательства выделение участка – подойдет договор о присоединении гаража к инженерным сетям. Кроме того, понадобится справка о прохождении технической инвентаризации. Она должна быть выдана БТИ до 1 января 2013 г.
Если строение расположено на территории гаражного кооператива – понадобится получить выписку о распределении участка. Также подойдет справка о выплате первого взноса или документы, подтверждающие выделение земельного участка от региональных органов власти.
Собранные документы по амнистии направляются в местную администрацию. Когда будет получено положительное решение, все документы направятся в государственный реестр для оформления прав собственности. После завершения всех процедур гражданин станет полноправным владельцем гаража и земельного участка, который находится под ним. При этом возникнет необходимость уплаты налогов.
